Золотая виза Испании — подробное объяснение (обновление 2025)

Это вид на жительство, предоставляемый гражданам стран вне ЕС, которые инвестируют от 500 000 € в недвижимость в Испании.

2. Инвестиционные требования (2025)

Для участия заявитель должен:

• Приобрести недвижимость на сумму от 500 000 € (часть без ипотеки)
• Иметь чистую криминальную историю
• Оформить действующую медицинскую страховку
• Подтвердить достаточный уровень дохода

Инвестиции могут включать:

• Один объект недвижимости
• Несколько объектов
• Жилую или коммерческую недвижимость

3. Ключевые преимущества

• Вид на жительство для всей семьи
• Свободное передвижение по странам Шенгенской зоны
• Нет требования проживать в Испании (0 дней в году)
• Возможность получить долгосрочный ВНЖ в будущем
• Высокая инвестиционная привлекательность премиальной недвижимости

4. Процесс оформления

Шаг 1 — Покупка недвижимости
Минимум 500 000 € без использования ипотечных средств.

Шаг 2 — Подача заявления на визу
Возможно оформление как в Испании, так и через консульство.

Шаг 3 — Карта временного резидента
Выдаётся на 2 года с возможностью продления на 5 лет.

Шаг 4 — Долгосрочный ВНЖ (по желанию)
Доступен после 5 лет регулярного продления.

5. Частые ошибки, которых стоит избегать

• Покупка недвижимости без полной юридической проверки
• Игнорирование налоговых обязательств
• Недооценка расходов на содержание и коммунальные платежи
• Выбор регионов с низким инвестиционным спросом
• Пропуск сроков продления визы